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Création de valeur
Résultat des locationsCHF mio.52,01
Résultat des réévaluationsCHF mio.25,13
Résultat des développements et des ventes d'immeubles (promotion)
CHF mio.2,72Portefeuille
84%Biens immobiliers de placement
16%Biens immobiliers de développement
7%Placement
9%Promotion
Encouragement des développements
Bénéfice
CHF mio. 41,7
1Rendement
Le rendement se compose de revenus locatifs stables et en hausse, du rendement des capitaux propres, des rendements des biens immobiliers de placement ainsi que d'un faible de taux de vacance.
2Gains en capital
Les gains en capital sont obtenus d'une part par le produit de la promotion (immeubles) et par les services de développement et d'autre part par le produit de la vente de biens immobiliers de placement.
3Augmentation de valeur
La gestion de portefeuille et la construction contribuent à l'augmentation de la valeur totale du portefeuille. L'excellente satisfaction de la clientèle et le produit de nouvelles évaluations stimulent également l'augmentation de la valeur.
La stratégie à long terme de Mobimo est axée sur une croissance qualitative, caractérisée par une affectation équilibrée et une gestion active du portefeuille. La société veille à un financement solide et à la durabilité de ses activités.
Mobimo planifie, construit, entretient, achète et vend des immeubles de placement offrant un rendement élevé. Le portefeuille, constitué d’immeubles à usage commercial, de bureaux et d’habitation, offre une solide assise de revenus locatifs, dégageant des revenus stables. Les objets en développement de Mobimo génèrent d’importants potentiels de plus-value et des gains en capitaux supplémentaires. La vente de propriétés par étage en est un bon exemple. Le département Développement pour tiers propose des prestations de planification et de mise en œuvre pour investisseurs privés et institutionnels. L’offre couvre toute la gamme de planification, jusqu’à la remise clés en main d’un bien immobilier.
Mobimo repose sur une assise financière solide. Outre le financement assuré sur le long terme, le développement de la société repose sur une base solide constituée de compétences clés dans les départements Achat, Vente, Développement et Gestion de portefeuille.
La marque Mobimo est utilisée par la société pour sa communication avec les investisseurs, les médias, les analystes et les locataires. Au niveau du Groupe, des mesures de sponsoring et de marketing ciblées permettent de cultiver la marque. La communication et la commercialisation à l’échelle des projets s’appuient généralement sur une présentation spécifique et un nom propre, adaptés au type de projet, au site et au public cible.
Stratégie orientée sur le long terme
Croissance qualitative
Mobimo a pour ambition de continuer à développer progressivement son portefeuille immobilier. Cette expansion est mise en œuvre, avant tout, par la construction d’immeubles de placement pour le portefeuille propre ainsi que l’acquisition d’objets individuels ou de portefeuilles, mais également par l’acquisition de sociétés.
Le développement n’est poursuivi que si le prix, l’emplacement et les perspectives apportent de la valeur ajoutée aux actionnaires. Mobimo investit dans des sites d’avenir en Suisse, principalement dans les pôles économiques de Zurich, Lausanne/Genève, mais
aussi de Bâle, Lucerne/Zoug, Aarau et Saint-Gall. Les investissements ne portent que sur des sites d’une qualité durable.
Affectations équilibrées
Sur le plan stratégique, les immeubles en portefeuille sont affectés pour un tiers à des bureaux, un tiers à des habitations et un tiers à usage commercial.
Gestion active du portefeuille
Le portefeuille d’immeubles est optimisé en permanence. Le suivi des relations avec les locataires, un taux de location élevé, l’optimisation des coûts ainsi que des stratégies de vente porteuses permettent de préserver et d’augmenter de manière conséquente la valeur des immeubles.
Valeur ajoutée grâce au développement
Le développement immobilier se concentre sur les secteurs suivants:
- développement et construction d’immeubles de placement pour le portefeuille propre;
- développement de sites;
- développement et optimisation de notre propre parc immobilier;
- développements et investissements en faveur de tiers;
- développement, construction et vente d’immeubles d’habitation.
Durabilité
Pour Mobimo, la durabilité signifie assurer une gestion efficace tout en veillant à garder un équilibre entre l’objectif bénéficiaire et l’objectif de pérennité (autrement dit préserver et accroître la valeur). Le soin apporté à l’aménagement des espaces de vie, d’habitation et de travail permet une qualité de vie élevée. Outre les aspects économiques, Mobimo tient compte de critères écologiques et socioculturels dans le cadre de ses activités, ce dont bénéficient les actionnaires et les usagers des immeubles.
Financement solide
Mobimo peut lever des fonds étrangers à court et long terme. Les fonds propres doivent représenter au moins 40% du total du bilan.
Placement rentable
L’action Mobimo se caractérise par une constante augmentation de valeur et un taux de distribution attrayant.