Mobimo: Marche des affaires très dynamique au premier semestre 2011

Mobimo Holding AG  / Mot-clé(s): Résultat semestriel

25.08.2011 07:00

Publication d'un communiqué ad hoc en vertu de l'article 72 du RC
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C o m m u n i q u é  de  p r e s s e


Marche des affaires très dynamique au premier semestre 2011

* Bénéfice net de 34,5 millions de CHF et bénéfice de 6,72 CHF par action
* Hausse de la valeur du portefeuille global de 3% à 2077 millions de CHF
* Projets et bons résultats opérationnels entraînent des bénéfices de 
réévaluation
* Nouveaux projets pour le portefeuille 
* Taux de vacances en baisse, à 4,4% seulement

Lucerne, le 25 août 2011 - Mobimo Holding AG a poursuivi sa stratégie de
croissance de manière cohérente au premier semestre 2011. D'importants
projets tels que le complexe de la Rue Beau-Séjour et l'immeuble commercial
de la Rue de Genève 7 à Lausanne ont été achevés. Par ailleurs, de grands
projets de construction tels que Torfeld Süd à Aarau, le site OVA à
Affoltern am Albis et le complexe «am Pfingstweidpark» à Zurich Ouest (City
West) ont été mis en chantier. Le portefeuille des projets n'a pas cessé de
s'enrichir de nouveaux projets attrayants. Dans le même temps, plus de 50
millions de CHF ont été affectés à l'assainissement du portefeuille des
immeubles de placement. L'achèvement imminent de la Mobimo Tower et la
remise de l'hôtel Renaissance Zurich Tower à SV Group, son locataire,
représentent une étape importante dans l'histoire de Mobimo.

Evolution réjouissante dans tous les domaines
Le dynamisme de l'évolution des affaires de Mobimo au premier semestre 2011
se reflète dans les données chiffrées: les revenus locatifs sont restés
pratiquement inchangés par rapport à l'année passée et totalisent 42,9
millions de CHF. La hausse des revenus locatifs des objets en portefeuille,
le nouveau recul du taux de vacance, passant de 5,1 à 4,4% et la mise sur
le marché d'immeubles de placement construits par nos soins -
principalement des logements - ont contribué favorablement au bilan. A
l'inverse, la forte optimisation du portefeuille entreprise ces douze
derniers mois (env. 140 millions de CHF) a péjoré le résul-tat des revenus
locatifs. L'achèvement du complexe de la Rue Beau-Séjour et de l'immeuble à
usage mixte de la Rue de Genève 7 à Lausanne ainsi que la mise à
disposition de l'hôtel ¬Renaissance Zurich Tower de la Mobimo Tower en août
donneront une nouvelle impulsion à la croissance des revenus.

La vente de propriétés par étage a également connu une évolution
réjouissante. Pendant le semestre, les ventes d'appartements ont totalisé
pratiquement 30 millions de CHF. La de-mande de logements à acheter reste
vigoureuse alors que les banques sont devenues plus prudentes dans l'octroi
des hypothèques. Le compte de résultat ne reflète pas (encore) le succès de
nos ventes car il y a eu très peu de transferts de propriété à ce jour. Les
revenus escomptés dans ce secteur seront cependant supérieurs à la moyenne
au deuxième se-mestre, notamment en raison de l'achèvement de la Mobimo
Tower et d'autres projets de moindre envergure.

A la fin de la période sous revue, la valeur du portefeuille totalisait
2077,0 millions de CHF (2011.9 millions de CHF à fin 2010). Y sont compris
plus 16,6 millions de CHF de bénéfices de réévaluation suite à l'avancement
des projets et à l'optimisation des affectations. La vente de quatre
immeubles sis à Oberglatt, Frenkendorf et Tagelswangen, a permis pour sa
part de dégager un bénéfice de 1,1 million de CHF. Lancée il y a deux ans,
l'optimisation décisive du portefeuille arrive donc presque à son terme.

Un portefeuille de projets bien garni
La demande d'immeubles de placement reste élevée, ce qui entraîne parfois
des prix exa-gérés. Mobimo entend dès lors continuer à se concentrer sur
l'acquisition d'immeubles of-frant des possibilités de développement et
d'extension, de façon à dégager des plus-values. Notre excellente
réputation en tant que concepteur a créé de nombreuses opportunités ces
dernières années, ce qui se traduit aujourd'hui par un portefeuille de
projets bien garni. Le chantier des travaux de Torfeld Süd à Aarau a été
ouvert en juin; il s'agit du premier projet qui sera vendu directement par
notre service Développement à un investisseur institutionnel. Ce type de
prestation sera progressivement étendu à partir de 2012 et nous créerons un
nouveau domaine d'activité propre à cet effet.

Nouveaux projets attrayants
Il n'y a pas qu'à Aarau, mais aussi à Lausanne (Pépinières) et à Zurich (am
Pfingstweid-park) que des mises en chantier de projets d'envergure ont
débuté ou vont débuter inces-samment. Une nouvelle affectation judicieuse
du site de l'ancienne fabrique Grob à Horgen, au bord du lac de Zurich, a
pu être convenue: les anciennes halles abriteront un centre de voitures
anciennes ¬offrant toutes les prestations nécessaires ainsi que des
surfaces consa-crées à la gastronomie et aux manifestations. A Zurich
Altstetten, Mobimo a acquis l'ancien site Labitzke, sur lequel un complexe
locatif de quelque 300 appartements de la catégorie de prix moyen sont
prévus.

Evolution positive et meilleure liquidité de l'action Mobimo
Le marché boursier a salué le dynamisme de Mobimo. Durant le semestre, le
cours de l'action a progressé, dividende compris, de 9,00 CHF, soit 14%.
L'intégration de l'action Mobimo dans l'indice EPRA des leaders européens
du marché immobilier a en outre donné un nouveau coup de fouet au négoce de
nos titres.

Perspectives
Le Conseil d'administration et la Direction sont confiants quant à la
poursuite de l'évolution durant l'exercice. Aujourd'hui déjà, on peut
affirmer que les résultats de l'exercice 2011 permettront à Mobimo de
maintenir sa généreuse politique de distribution.

Rapport exhaustif
Notre rapport de gestion semestriel 2011 est disponible sur notre site
Internet, sous Investor Relations / Reporting et sur notre page d'accueil
www.mobimo.ch.
(lien: http://ir.mobimo.ch/websites/mobimo2011/French/40/reporting.html) 


Conférence téléphonique pour analystes financiers et médias aujourd'hui à
13h30
Une conférence téléphonique pour analystes financiers et médias (en
allemand) sera orga-nisée aujourd'hui à 13h30. Messieurs Christoph Caviezel
(CEO) et Manuel Itten (CFO) pré-senteront les résultats semestriels et se
tiendront à disposition pour répondre aux questions. Une inscription n'est
pas nécessaire.
Numéro d'accès: +41 22 592 73 12 / ID pour la conférence: 4460880
La présentation PowerPoint peut être consultée sur la page d'accueil de
Mobimo www.mobimo.ch.

 
Pour toute question, merci de vous adresser à:
Mobimo Holding AG
Christoph Caviezel, CEO
Manuel Itten, CFO
+41 44 397 11 86
ir@mobimo.ch
www.mobimo.ch

A propos de Mobimo
Fondée en 1999 à Lucerne, la société Mobimo Holding AG est cotée depuis
2005 à la SIX Swiss Exchange. Le groupe Mobimo détient un portefeuille
attrayant et diversifié, composé d'immeubles de placement à revenus stables
et d'immeubles en développement présentant un fort potentiel de plus-value.
La société investit en priorité dans les sites porteurs que sont les
centres économiques de Zurich et de Lausanne/Genève ainsi que de Bâle, de
Lucerne/Zoug, d'Aarau et de Saint-Gall. Avec son portefeuille immobilier
d'une valeur globale de quelque 2,0 milliards de CHF, Mobimo compte parmi
les leaders de l'immobilier en Suisse. Son portefeuille comprend des
immeubles en développement représentant un volume d'investissement de plus
d'un milliard de CHF d'ici à 2015 (état au 30 juin 2011).


25.08.2011 Communiqué transmis par l'EquityStory AG. 
La responsabilité du contenu du communiqué incombe à l'émetteur.

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