Mobimo Holding AG: Aarau Torfeld Süd - résultat d'étude de projet

Mobimo Holding AG / Mot-clé(s): Autres

07.12.2011 / 19:18

---------------------------------------------------------------------

C o m m u n i q u é  de  p r e s s e


Aarau Torfeld Süd - résultat d'étude de projet


Lucerne / Küsnacht, 07 décembre 2011

Situation initiale
Mobimo possède le site de Torfeld Süd, d'une superficie d'environ 50 000
m2, à Aarau. A l'heure actuelle, l'entreprise Rockwell Automation est
dispersée sur la totalité du site, tandis de petites surfaces font l'objet
d'affectations temporaires. Le site est divisé en quatre zones. A compter
de l'été 2012, Rockwell Automation déménagera dans le nouveau bâtiment
«Polygon» et concentrera ses activités sur le périmètre de l'une des quatre
zones du site, ouvrant ainsi la voie au développement des trois autres
zones.

«Urban Village»
Sur le site, dont la superficie est comparable à celle de la vieille ville
d'Aarau, Mobimo pro-jette de construire un nouveau quartier dans lequel
tous les groupes d'utilisateurs - habitants, visiteurs et salariés - auront
leur place. Animé par une forme urbaine du «vivre ensemble», qui est la clé
des quartiers vivants et fonctionnels, il sera structuré à la manière d'un
village traditionnel, d'où son nom, «urban village».

L'Aeschbachhalle, préservée du fait de son intérêt patrimonial, tiendra
lieu de catalyseur de la vie du nouveau quartier. Elle sera convertie en
point de rencontre attrayant, avec no-tamment des restaurants et des salles
de réunion. Le bâti sera assaini, mais la halle sera volontairement laissée
dans son état «brut» actuel, reflet de son passé industriel. Devant
l'Aeschbachhalle, une place sera aménagée afin d'offrir au quartier un
espace de rencontre central et convivial.

Dans «l'urban village», l'immeuble qui sortira de terre au Gais-Kreisel
servira de «porte d'entrée» à l'ensemble du site et jouera un rôle de
premier plan en devenant l'emblème de cette «ville» dans la ville.

Durabilité: pré-certification DGNB de quartiers de ville
Mobimo a l'intention de faire certifier le nouveau quartier de Torfeld Süd
par le label de qua-lité (profil d'affectation des quartiers) décerné par
la Société allemande pour une construc-tion durable (DGNB). En octobre
2011, Mobimo a d'ores et déjà vu ses premiers efforts en ce sens couronnés
par une pré-certification. La DGNB se s'intéresse pas seulement au bâtiment
mais au quartier dans sa globalité, et prend en compte ses aspects
écologiques, sociaux et économiques.

 
Mandat d'étude articulé autour de deux axes
Première étape du développement de l'urban village, Mobimo a, de pair avec
la ville et GastroSocial, qui acquerra la zone 1, chargé huit architectes
de réaliser des études, à sa-voir:

* Schwarz Architekten / Glass X AG, Zurich
* Burkard Meyer Architekten BSA, Baden
* ernst niklaus fausch architekten, Aarau
* Scheitlin Syfrig AG, Lucerne
* Schneider & Schneider Architekten GmbH, Aarau
* KCAP Architects & Planners, Zurich
* Gmür & Geschwentner Architekten AG, Zurich
* Kim Strebel Architekten GmbH, Aarau

Il a été demandé aux architectes d'élaborer un projet d'urbanisme couvrant
l'ensemble du site ainsi qu'un projet détaillé pour l'immeuble.
Un jury composé d'experts renommés, de représentants des propriétaires et
de la ville s'est penché début novembre sur les travaux soumis par les
architectes. Il a émis deux recom-mandations adoptées à l'unanimité.

Axe de l'urbanisme: 
Le projet «Stadtgarten Aarau» de KCAP Kees Christiaanse Architects and
Planners, en collaboration avec Schweingruber Zulauf
Landschaftsarchitekten, a convaincu le jury par la simplicité de son schéma
urbain, basé sur une seule artère directe. Les carrés de maisons,
structurés en modules dans un plan de construction, recèlent un intéressant
potentiel de développement dont la valorisation peut idéalement être
confiée à plusieurs architectes. L'Aeschbachhalle est mise en valeur par
des annexes extérieures, si bien que son attrait ne se limite de loin pas à
son espace intérieur.
KCAP, en tant qu'auteur du meilleur projet urbanistique, sera responsable
du plan de cons-truction et de la direction urbanistique et se verra
confier un mandat de planification et de réalisation. Mobimo entend par
ailleurs confier la suite des travaux, la planification et la réalisation
de certains bâtiments dans le cadre du projet urbanistique retenu à
d'autres ar-chitectes ayant pris part au mandat d'étude. La phase de
planification démarrera en 2012, et les premiers habitants devraient
pouvoir s'installer dans le nouveau quartier en 2015.

Axe de l'immeuble: 
Le bureau Schneider & Schneider, d'Aarau, prendra en charge la
planification et la réalisa-tion de l'immeuble ainsi que du bâtiment de
services sous la houlette de GastroSocial. Son projet a séduit le jury non
seulement par son apparence et sa forme, mais aussi et surtout par le
concept de bureaux et la maîtrise urbanistique. Dans une prochaine étape,
il s'agira d'intégrer avec soin la forme et l'expression de l'immeuble dans
le canevas urbanistique et la structure de base de KCAP et de poursuivre le
développement.

A l'issue du développement et de la réalisation des travaux à Torfeld Süd,
Mobimo compte conserver plusieurs immeubles dans son portefeuille et
dégager ainsi des rendements du-rables.

Pour toute question, merci de vous adresser à:
Mobimo Management AG
Stefan-Martin Dambacher, responsable Développement de projets
+41 44 397 11 32


A propos de Mobimo
Fondée en 1999 à Lucerne, la société Mobimo Holding AG est cotée depuis
2005 à la SIX Swiss Exchange. Le groupe Mobimo détient un portefeuille
attrayant et diversifié, composé d'immeubles de placement à revenus stables
et d'immeubles en développement présentant un fort potentiel de plus-value.
La société investit en priorité dans les sites porteurs que sont les
centres économiques de Zurich et de Lausanne/Genève ainsi que de Bâle, de
Lucerne/Zoug, d'Aarau et de Saint-Gall. Avec son portefeuille immobilier
d'une valeur globale de quelque 2,0 milliards de CHF, Mobimo compte parmi
les leaders de l'immobilier en Suisse. Son portefeuille comprend des
immeubles en développement représentant un volume d'investissement de plus
d'un milliard de CHF d'ici à 2015 (état au 30 juin 2011).


Fin du communiqué aux médias

---------------------------------------------------------------------

07.12.2011 Communiqué transmis par l'EquityStory AG. La responsabilité
du contenu du communiqué incombe à l'émetteur. EquityStory publie des
communiqués régulatoires, des communiqués aux médias en référence aux
marchés des capitaux ainsi que des communiqués de presse. Le groupe
EquityStory diffuse des informations financières pour plus de 1 300
entreprises cotées en bourse, en original et en temps réel. Archives
médiatiques sur les sites suivants:
http://www.equitystory.ch/nachrichten

---------------------------------------------------------------------


149039 07.12.2011