- Médias
- Communiqués de presse
- Résultats records pour Mobimo qui accroît son bénéfice de 22% à 80,5 millions
6 mars 2012
Résultats records pour Mobimo qui accroît son bénéfice de 22% à 80,5 millions
Mobimo Holding AG / Mot-clé(s): Résultat annuel 06.03.2012 06:50 Publication d'un communiqué ad hoc en vertu de l'article 53 du RC --------------------------------------------------------------------------- C o m m u n i q u é d e p r e s s e Résultats records pour Mobimo qui accroît son bénéfice de 22% à 80,5 millions de CHF * Hausse de + 18% du bénéfice d'exploitation (EBIT) à 121,1 millions de CHF * Bons résultats dans tous les domaines * Evolution stable des revenus locatifs et baisse du taux de vacances à 3,3% * Croissance assurée par un portefeuille de projets bien garni * Versement d'un nouveau dividende de 9.- CHF par action proposé Lucerne, le 6 mars 2012 - Mobimo Holding AG (Mobimo) affiche de nouveaux résultats records pour l'exercice financier 2011. L'EBIT s'inscrit en hausse de 18% à 121,1 millions de CHF (102,2 millions de CHF l'année précédente) et le bénéfice net grimpe de 22% pour s'établir à 80,5 millions de CHF (contre 66,0 millions de CHF en 2010.). Le bénéfice par action de 15,46 CHF (13,01 CHF l'année précédente) et le bénéfice par action hors effets de réévaluation de 9,53 CHF (8,70 CHF en 2010) permet à Mobimo de proposer un nou-veau versement de dividende de 9 CHF par action aux actionnaires. Stratégie de croissance mise en œuvre avec succès Mobimo a mené à terme plusieurs projets de construction et amélioré encore la qualité des immeubles de son portefeuille durant la période sous revue. L'achèvement de la Mobimo Tower a marqué une nouvelle étape importante dans l'histoire de l'entreprise. Ces progrès se sont traduits par un résultat des réévaluations de 41,2 millions de CHF (2010: 29,1 milli-ons de CHF). Le résultat des ventes de propriétés par étages (opérations de promotion) a augmenté à 22,3 millions de CHF (8,4 millions de CHF l'année précédente.). Les appartements vendus en 2011 ont totalisé 133,0 millions de CHF. Le résultat des locations est resté pratiquement constant à 76,0 millions de CHF (2010: 79,2 millions de CHF), mais la qualité des revenus locatifs s'est nettement améliorée. La baisse des revenus locatifs due à d'importantes ventes d'immeubles de placement a été compensée en grande partie par les nouvelles recettes locatives issues du développement d'immeubles destinés au portefeuille propre. Les immeubles de placement achevés en 2011 représentent un potentiel de revenus locatifs de 16,5 millions de CHF par an. La vente de huit immeubles pour un total de 89,6 millions de CHF durant l'exercice rapporté a permis d'engranger un bénéfice net de 2,5 millions de CHF. L'optimisation du portefeuille qui en a résulté et la bonne demande locative ont comprimé le taux de vacances des im-meubles du portefeuille de placement à un niveau très bas de 3,3% (5,1% l'an précédent). Le portefeuille immobilier affichait une valeur globale de 2 171,2 millions de CHF (à la date de référence du 31 décembre 2011 (2 011,9 millions de CHF en 2010). A ce titre, 1 468,6 millions de CHF (1 334,7 millions de CHF l'an précédent) concernaient les immeu-bles de placement et 702,6 millions de CHF (677,2 millions de CHF l'an précédent) les pro-jets de développement. Des projets attrayants La croissance continue de Mobimo est assurée par le développement ciblé d'immeubles d'habitation et commerciaux attrayants. Des immeubles du portefeuille de placement propre correspondant à un volume d'investissement total de quelque 340 millions de CHF sont ainsi actuellement en construction ou seront achevés très prochainement. Ce potentiel supplémentaire de revenus locatifs représente environ 19,4 millions de CHF par an. D'autres projets destinés au portefeuille propre - d'un volume d'investissement total d'environ 660 millions de CHF - sont également en phase de planification: Torfeld Süd à Aarau, le complexe de La Poste à Lausanne, «Am Pfingstweidpark» à Zürich, le site La-bitzke à Zurich acquis en 2011 et la réalisation d'un lotissement à Regensdorf font partie des plus importants projets de construction du moment. D'autres projets sont en cours de construction pour un montant de 270 millions de CHF et en cours de planification pour un montant de 330 millions de CHF dans le domaine de la propriété par étage. La compétence de Mobimo en matière de développement est appréciée sur le marché et, en sus de l'acquisition de nouveaux projets prometteurs, a ouvert la voie à la décision de créer un nouveau domaine d'activité sous la dénomination d'«Investissements de tiers» et d'offrir à partir du 1er janvier 2012 des services de développement allant jusqu'à des instal-lations clés en main pour les investisseurs privés et institutionnels. Financement robuste et quote-part de fonds propres élevée Mobimo a prolongé de façon sensible la durée résiduelle moyenne de ses dettes financi-ères, relevant celle-ci de 5,1 ans à 9,2 ans et ce, à des conditions extrêmement avantageu-ses. La société a levé quelque 193 millions de CHF de nouveaux fonds propres en décembre 2011 grâce à une augmentation de capital réussie. La quote-part des fonds propres se situait au niveau confortable de 47% en fin d'exercice. Une action performante L'action Mobimo clôturait à 208,00 CHF le 31 décembre 2011, ce qui correspond à une performance totale de 10,0% sur l'année compte tenu du versement du dividende de 9.- CHF par titre. Proposition de dividende L'excellent résultat annuel permet à Mobimo de poursuivre sa politique de dividende favor-able aux actionnaires. Le Conseil d'administration proposera une nouvelle fois une distribu-tion de 9.- CHF par action (avec avantage fiscal pour les actionnaires suisses possédant des actions au sein de leur patrimoine privé) à l'Assemblée générale. Perspectives 2012 Mobimo est confiante pour le nouvel exercice bien que le contexte économique soit difficile. La réalisation des nombreux projets de construction, la commercialisation de surfaces, la vente de propriétés par étage et l'étoffement sélectif du portefeuille de projets constitueront les points forts de l'activité en 2012. Rapport exhaustif Notre rapport de gestion 2011 est disponible sur notre site Internet, sous Investor Relations / Reporting et sur notre page d'accueil www.mobimo.ch. (lien: http://ir.mobimo.ch/websites/mobimo2011/French/40/reporting.html) Conférence téléphonique pour analystes financiers et médias aujourd'hui à 14h00 Une conférence téléphonique pour analystes financiers et médias (en anglais) sera organi-sée aujourd'hui à 14h00. Messieurs Christoph Caviezel (CEO) et Manuel Itten (CFO) pré-senteront les résultats semestriels et se tiendront à disposition pour répondre aux ques-tions. Une inscription n'est pas nécessaire. Numéro d'accès: +41 22 592 73 12 / ID pour la conférence: 4517188 La présentation PowerPoint peut être consultée sur la page d'accueil de Mobimo www.mobimo.ch. Pour toute question, merci de vous adresser à: Mobimo Holding AG Christoph Caviezel, CEO Manuel Itten, CFO +41 44 397 11 86 ir@mobimo.ch www.mobimo.ch A propos de Mobimo Fondée en 1999 à Lucerne, la société Mobimo Holding AG est cotée depuis 2005 à la SIX Swiss Exchange. Le groupe Mobimo détient un portefeuille attrayant et diversifié, composé d'immeubles de placement à revenus stables et d'immeubles en développement présentant un fort potentiel de plus-value. La société investit en priorité dans les sites porteurs que sont les centres économiques de Zurich et de Lausanne/Genève ainsi que de Bâle, de Lucerne/Zoug, d'Aarau et de Saint-Gall. Avec son portefeuille immobilier d'une valeur globale de près de 2,2 milliards de CHF, Mobimo compte parmi les leaders de l'immobilier en Suisse. Son portefeuille comprend des immeubles en développement représentant un volume d'investissement de plus d'un milliard de CHF d'ici à 2015 (état au 31 décembre 2011). 06.03.2012 Communiqué transmis par l'EquityStory AG. La responsabilité du contenu du communiqué incombe à l'émetteur. EquityStory publie des communiqués régulatoires, des communiqués aux médias en référence aux marchés des capitaux ainsi que des communiqués de presse. Le groupe EquityStory diffuse des informations financières pour plus de 1 300 entreprises cotées en bourse, en original et en temps réel. Archives médiatiques sur les sites suivants: www.equitystory.ch/communiques ---------------------------------------------------------------------------