6 mars 2012

Résultats records pour Mobimo qui accroît son bénéfice de 22% à 80,5 millions

Mobimo Holding AG  / Mot-clé(s): Résultat annuel

06.03.2012 06:50

Publication d'un communiqué ad hoc en vertu de l'article 53 du RC
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C o m m u n i q u é  d e  p r e s s e


Résultats records pour Mobimo qui accroît son bénéfice de 22% à 80,5
millions de CHF 

* Hausse de + 18% du bénéfice d'exploitation (EBIT) à 121,1 millions de CHF
* Bons résultats dans tous les domaines
* Evolution stable des revenus locatifs et baisse du taux de vacances à
3,3%
* Croissance assurée par un portefeuille de projets bien garni
* Versement d'un nouveau dividende de 9.- CHF par action proposé

Lucerne, le 6 mars 2012 - Mobimo Holding AG (Mobimo) affiche de nouveaux
résultats records pour l'exercice financier 2011. L'EBIT s'inscrit en
hausse de 18% à 121,1 millions de CHF (102,2 millions de CHF l'année
précédente) et le bénéfice net grimpe de 22% pour s'établir à 80,5 millions
de CHF (contre 66,0 millions de CHF en 2010.). Le bénéfice par action de
15,46 CHF (13,01 CHF l'année précédente) et le bénéfice par action hors
effets de réévaluation de 9,53 CHF (8,70 CHF en 2010) permet à Mobimo de
proposer un nou-veau versement de dividende de 9 CHF par action aux
actionnaires.

Stratégie de croissance mise en œuvre avec succès 
Mobimo a mené à terme plusieurs projets de construction et amélioré encore
la qualité des immeubles de son portefeuille durant la période sous revue.
L'achèvement de la Mobimo Tower a marqué une nouvelle étape importante dans
l'histoire de l'entreprise. Ces progrès se sont traduits par un résultat
des réévaluations de 41,2 millions de CHF (2010: 29,1 milli-ons de CHF).

Le résultat des ventes de propriétés par étages (opérations de promotion) a
augmenté à 22,3 millions de CHF (8,4  millions de CHF l'année précédente.).
Les appartements vendus en 2011 ont totalisé 133,0 millions de CHF.

Le résultat des locations est resté pratiquement constant à 76,0 millions
de CHF (2010: 79,2 millions de CHF), mais la qualité des revenus locatifs
s'est nettement améliorée. La baisse des revenus locatifs due à
d'importantes ventes d'immeubles de placement a été compensée en grande
partie par les nouvelles recettes locatives issues du développement
d'immeubles destinés au portefeuille propre. Les immeubles de placement
achevés en 2011 représentent un potentiel de revenus locatifs de 16,5
millions de CHF par an.

La vente de huit immeubles pour un total de 89,6 millions de CHF durant
l'exercice rapporté a permis d'engranger un bénéfice net de 2,5 millions de
CHF. L'optimisation du portefeuille qui en a résulté et la bonne demande
locative ont comprimé le taux de vacances des im-meubles du portefeuille de
placement à un niveau très bas de 3,3% (5,1% l'an précédent).

Le portefeuille immobilier affichait une valeur globale de 2 171,2 millions
de CHF (à la date de référence du 31 décembre 2011 (2 011,9 millions de CHF
en 2010). A ce titre, 1 468,6 millions de CHF (1 334,7 millions de CHF l'an
précédent) concernaient les immeu-bles de placement et 702,6 millions de
CHF (677,2 millions de CHF l'an précédent) les pro-jets de développement.

Des projets attrayants
La croissance continue de Mobimo est assurée par le développement ciblé
d'immeubles d'habitation et commerciaux attrayants. Des immeubles du
portefeuille de placement propre correspondant à un volume d'investissement
total de quelque 340 millions de CHF sont ainsi actuellement en
construction ou seront achevés très prochainement. Ce potentiel
supplémentaire de revenus locatifs représente environ 19,4 millions de CHF
par an. D'autres projets destinés au portefeuille propre - d'un volume
d'investissement total d'environ 660 millions de CHF - sont également en
phase de planification: Torfeld Süd à Aarau, le complexe de La Poste à
Lausanne, «Am Pfingstweidpark» à Zürich, le site La-bitzke à Zurich acquis
en 2011 et la réalisation d'un lotissement à Regensdorf font partie des
plus importants projets de construction du moment.

D'autres projets sont en cours de construction pour un montant de 270
millions de CHF et en cours de planification pour un montant de 330
millions de CHF dans le domaine de la propriété par étage.

La compétence de Mobimo en matière de développement est appréciée sur le
marché et, en sus de l'acquisition de nouveaux projets prometteurs, a
ouvert la voie à la décision de créer un nouveau domaine d'activité sous la
dénomination d'«Investissements de tiers» et d'offrir à partir du 1er
janvier 2012  des services de développement allant jusqu'à des
instal-lations clés en main pour les investisseurs privés et
institutionnels.

Financement robuste et quote-part de fonds propres élevée
Mobimo a prolongé de façon sensible la durée résiduelle moyenne de ses
dettes financi-ères, relevant celle-ci de 5,1 ans à 9,2 ans et ce, à des
conditions extrêmement avantageu-ses.

La société a levé quelque 193  millions de CHF de nouveaux fonds propres en
décembre 2011 grâce à une augmentation de capital réussie. La quote-part
des fonds propres se situait au niveau confortable de 47% en fin
d'exercice.

Une action performante
L'action Mobimo clôturait à 208,00 CHF le 31 décembre 2011, ce qui
correspond à une performance totale de 10,0% sur l'année compte tenu du
versement du dividende de 9.- CHF par titre.

Proposition de dividende
L'excellent résultat annuel permet à Mobimo de poursuivre sa politique de
dividende favor-able aux actionnaires. Le Conseil d'administration
proposera une nouvelle fois une distribu-tion de 9.- CHF par action (avec
avantage fiscal pour les actionnaires suisses possédant des actions au sein
de leur patrimoine privé) à l'Assemblée générale.

Perspectives 2012
Mobimo est confiante pour le nouvel exercice bien que le contexte
économique soit difficile. La réalisation des nombreux projets de
construction, la commercialisation de surfaces, la vente de propriétés par
étage et l'étoffement sélectif du portefeuille de projets constitueront les
points forts de l'activité en 2012.

Rapport exhaustif
Notre rapport de gestion 2011 est disponible sur notre site Internet, sous
Investor Relations / Reporting et sur notre page d'accueil www.mobimo.ch.
(lien: http://ir.mobimo.ch/websites/mobimo2011/French/40/reporting.html) 


Conférence téléphonique pour analystes financiers et médias aujourd'hui à
14h00
Une conférence téléphonique pour analystes financiers et médias (en
anglais) sera organi-sée aujourd'hui à 14h00. Messieurs Christoph Caviezel
(CEO) et Manuel Itten (CFO) pré-senteront les résultats semestriels et se
tiendront à disposition pour répondre aux ques-tions. Une inscription n'est
pas nécessaire.
Numéro d'accès: +41 22 592 73 12 / ID pour la conférence: 4517188
La présentation PowerPoint peut être consultée sur la page d'accueil de
Mobimo www.mobimo.ch.



Pour toute question, merci de vous adresser à:
Mobimo Holding AG
Christoph Caviezel, CEO
Manuel Itten, CFO
+41 44 397 11 86
ir@mobimo.ch
www.mobimo.ch


A propos de Mobimo
Fondée en 1999 à Lucerne, la société Mobimo Holding AG est cotée depuis
2005 à la SIX Swiss Exchange. Le groupe Mobimo détient un portefeuille
attrayant et diversifié, composé d'immeubles de placement à revenus stables
et d'immeubles en développement présentant un fort potentiel de plus-value.
La société investit en priorité dans les sites porteurs que sont les
centres économiques de Zurich et de Lausanne/Genève ainsi que de Bâle, de
Lucerne/Zoug, d'Aarau et de Saint-Gall. Avec son portefeuille immobilier
d'une valeur globale de près de 2,2 milliards de CHF, Mobimo compte parmi
les leaders de l'immobilier en Suisse. Son portefeuille comprend des
immeubles en développement représentant un volume d'investissement de plus
d'un milliard de CHF d'ici à 2015 (état au 31 décembre 2011).


06.03.2012 Communiqué transmis par l'EquityStory AG. 
La responsabilité du contenu du communiqué incombe à l'émetteur.

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