- Medien
- Medienmitteilungen
- Mobimo erzielt Rekordergebnis und steigert Gewinn um 22% auf CHF 80,5 Millionen
6. März 2012
Mobimo erzielt Rekordergebnis und steigert Gewinn um 22% auf CHF 80,5 Millionen
Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis 06.03.2012 06:50 Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR --------------------------------------------------------------------------- M e d i e n m i t t e i l u n g Mobimo erzielt Rekordergebnis und steigert Gewinn um 22% auf CHF 80,5 Millionen * Betriebsergebnis (EBIT) steigt um + 18% auf CHF 121,1 Millionen * Gute Resultate in allen Geschäftsbereichen * Stabile Mietertragsentwicklung und Reduktion der Leerstandsquote auf 3.3% * Volle Projektpipeline bildet Basis für weiteres Wachstum * Erneute Ausschüttung von CHF 9.- pro Aktie beantragt Luzern, 6. März 2012 - Die Mobimo Holding AG (Mobimo) erzielte im Geschäftsjahr 2011 ein Rekordergebnis. Der EBIT nahm um 18% auf CHF 121,1 Mio. (Vorjahr CHF 102,2 Mio.) zu und der Reingewinn erhöhte sich um 22% auf CHF 80,5 Mio. (Vorjahr CHF 66,0 Mio.). Der Gewinn pro Aktie von CHF 15.46 (Vorjahr CHF 13.01) bzw. der Gewinn pro Aktie vor Neubewertung von CHF 9.53 (Vorjahr CHF 8.70) erlaubt es Mobimo, erneut eine Ausschüt-tung an die Aktionäre von CHF 9.- pro Aktie zu beantragen. Wachstumsstrategie erfolgreich fortgesetzt Mobimo hat im Berichtsjahr mehrere Bauprojekte vollendet, die Qualität des Anlageportfo-lios weiter verbessert und mit der Fertigstellung des Mobimo Towers einen weiteren Mei-lenstein in der Geschichte des Unternehmens erreicht. Diese Dynamik führte zu einem Er-folg aus Neubewertungen von CHF 41,2 Mio. (Vorjahr CHF 29,1 Mio.). Der Erfolg aus dem Verkauf von Stockwerkeigentum (Promotion) erhöhte sich auf CHF 22,3 Mio. (Vorjahr CHF 8,4 Mio.). Insgesamt wurden Wohnungen für CHF 133,0 Mio. ver-kauft. Mit CHF 76,0 Mio. (Vorjahr CHF 79,2 Mio.) blieb der Erfolg aus Vermietung zwar nahezu konstant, die Qualität des Mietertrags hat sich jedoch deutlich erhöht. Die Reduktion der Mietzinseinnahmen infolge von umfangreichen Verkäufen von Anlageliegenschaften wurde weitgehend durch den Neuzugang von Mieterträgen aus der Entwicklung von Immobilien für das eigene Portfolio kompensiert. Die im 2011 fertiggestellten Anlageliegenschaften beinhalten ein Mietertragspotential von CHF 16.5 Mio. pro Jahr. Insgesamt wurden im Berichtsjahr acht Liegenschaften für CHF 89,6 Mio. veräussert und damit ein Nettogewinn von CHF 2,5 Mio. erzielt. Die damit verbundene Portfoliooptimierung sowie die intakte Nachfrage nach Mietflächen führten zu einer sehr tiefen Leerstandsquote im Anlageportfolio von 3.3% (Vorjahr 5.1%). Das Immobilienportfolio wies zum Stichtag am 31. Dezember 2011 einen Gesamtwert von CHF 2 171,2 Mio. (Vorjahr CHF 2 011,9 Mio.) auf. Davon entfielen CHF 1 468,6 Mio. (Vor-jahr CHF 1 334,7 Mio.) auf Anlageobjekte und CHF 702,6 Mio. (Vorjahr CHF 677,2 Mio.) auf Entwicklungsprojekte. Attraktive Projektpipeline Mit der zielgerichteten Entwicklung von attraktiven Wohn- und Geschäftsliegenschaften wird sich das Wachstum der Mobimo kontinuierlich fortsetzen. Gegenwärtig befinden sich Liegenschaften für das eigene Anlageportfolio mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 340 Mio. im Bau oder kurz vor Fertigstellung. Aus diesem Zugang resultiert ein weiteres Mietertragspotential von rund CHF 19,4 Mio. pro Jahr. Weitere Projekte für das eigene Portfolio mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 660 Mio. sind in Planung. Zu den bedeutendsten Bauvorhaben gehören die Projekte im Torfeld Süd in Aarau, La Poste in Lausanne, Am Pfingstweidpark in Zürich, das 2011 erworbene Labitzke-Areal in Zürich so-wie der Neubau einer Wohnsiedlung in Regensdorf. Im Bereich Stockwerkeigentum befinden sich Projekte für CHF 270 Mio. im Bau, sowie weitere Projekte für CHF 330 Mio. in Planung. Die Entwicklungskompetenz von Mobimo wird im Markt geschätzt und führte neben der Akquisition neuer vielversprechender Projekte auch zum Entschluss, mit dem neuen Ge-schäftsbereich 'Investitionen Dritte' ab 1. Januar 2012 Entwicklungsdienstleistungen bis hin zu schlüsselfertigen Anlagen für institutionelle und private Anleger anzubieten. Solide Finanzierung mit hoher Eigenkapitalquote Mobimo gelang es im Berichtszeitraum die durchschnittliche Restlaufzeit der Finanzver-bindlichkeiten von 5.1 Jahren markant auf 9.2 Jahre zu äusserst vorteilhaften Konditionen zu verlängern. Im Dezember 2011 flossen der Gesellschaft rund CHF 193 Mio. neue Eigenmittel im Rah-men einer erfolgreich durchgeführten Kapitalerhöhung zu. Die Eigenkapitalquote lag am Jahresende bei soliden 47%. Rentable Aktie Am 31. Dezember 2011 notierte die Mobimo-Aktie mit einem Schlusskurs von CHF 208.00. Unter Anrechnung der Ausschüttung von CHF 9.- pro Aktie entspricht dies einer Gesamt-performance von 10,0% . Dividendenantrag Das gute Jahresergebnis erlaubt die Fortsetzung der aktionärsfreundlichen Dividendenpolitik von Mobimo. Der Verwaltungsrat wird der Generalversammlung vom 18. April 2012 erneut eine Ausschüttung von CHF 9.- pro Aktie (steuerprivilegiert für Schweizer Aktionäre mit im Privatvermögen gehaltenen Aktien) vorschlagen. Ausblick 2012 In einem herausfordernden Wirtschaftsumfeld ist Mobimo gut gerüstet und für das neue Geschäftsjahr zuversichtlich. Schwerpunkte der Tätigkeit sind die Realisierung der ver-schiedenen Bauprojekte, die Flächenvermarktung, der Verkauf von Stockwerkeigentum sowie die selektive Ergänzung der Projektpipeline. Ausführliche Berichterstattung Den Bericht zum Geschäftsjahr 2011 finden Sie auf unserer Webseite www.mobimo.ch unter Investor Relations / Berichterstattung oder auch auf der Home-Seite. (Link: http://ir.mobimo.ch/websites/mobimo2011/German/40/berichterstattung.html) Telefonkonferenz in Englisch für Analysten und Medien heute um 14.00 Uhr Heute um 14.00 Uhr findet eine Telefonkonferenz für Analysten und Medien in englischer Sprache statt. Dr. Christoph Caviezel (CEO) und Manuel Itten (CFO) werden das Ge-schäftsergebnis 2011 präsentieren und für Fragen zur Verfügung stehen. Eine Anmeldung ist nicht nötig. Einwahlnummer: +41 22 592 73 12 / Konferenz-ID: 4517188 Die dazugehörige Powerpointpräsentation kann auf der Home-Seite unter www.mobimo.ch eingesehen werden. Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an: Mobimo Holding AG Dr. Christoph Caviezel, CEO Manuel Itten, CFO +41 44 397 11 86 ir@mobimo.ch www.mobimo.ch Über Mobimo Die Mobimo Holding AG wurde 1999 in Luzern gegründet und ist seit 2005 an der SIX Swiss Exchange kotiert. Die Mobimo-Gruppe verfügt über einen attraktiven Portfoliomix von Anlageobjek-ten mit stabilen Erträgen und Entwicklungsobjekten mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Inves-titionen werden an zukunftsträchtigen Standorten primär in den Wirtschaftsräumen Zürich und Lausanne/Genf sowie in den Wirtschaftsräumen Basel, Luzern/Zug, Aarau und St. Gallen getätigt. Mobimo zählt mit einem Liegenschaften-Portfolio im Gesamtwert von knapp CHF 2,2 Mrd. zu den führenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. Im Portfolio enthalten sind Entwicklungsobjekte mit einem zusätzlichen Investitionsvolumen von über einer Milliarde Franken bis 2015 (Stand per 31.12.2011). 06.03.2012 Mitteilung übermittelt durch die EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. EquityStory veröffentlicht regulatorische Mitteilungen, Medienmitteilungen mit Kapitalmarktbezug und Pressemitteilungen. Die EquityStory Gruppe verbreitet Finanznachrichten für über 1'300 börsenkotierte Unternehmen im Original und in Echtzeit. Das Schweizer Nachrichtenarchiv ist abrufbar unter www.equitystory.ch/nachrichten ---------------------------------------------------------------------------