Das Konzept der Nachhaltigkeit – die Gestaltung von wirtschaftlichen, gesellschaftlichen und ökologischen Rahmenbedingungen auch für die künftigen Generationen – geht auf die Herausforderungen der Zeit ein. Weltweit findet auf Regierungs- und Unternehmensebene ein Umdenken statt. Klimaziele, CO₂-Reduktionsziele oder Mobilitäts- und Infrastrukturziele wie auch Regulierungen oder Lenkungsabgaben sind damit verbunden.

Auf internationaler Ebene dient in erster Linie das Pariser Übereinkommen als Zielvorgabe. Das Übereinkommen verpflichtet die Staaten zur Reduktion der Treibhausgasemissionen. Die durchschnittliche globale Erwärmung soll damit auf deutlich unter 2 Grad Celsius begrenzt werden. Die Schweiz hat das Übereinkommen von Paris am 6. Oktober 2017 ratifiziert. Sie ist damit ein Emissions-Reduktionsziel von - 50% bis 2030 gegenüber 1990 eingegangen.

Auf nationaler Ebene hat das Schweizer Stimmvolk im Mai 2017 der Energiestrategie 2050 zugestimmt. Vor dem Hintergrund des geplanten Atomausstiegs soll es der langfristigen Versorgung des Landes mit Energie dienen (Umbau des Schweizer Energiesystems). Es umfasst Massnahmen zur Energieeffizienzerhöhung, zur Senkung der CO₂-Emissionen, zur Förderung erneuerbarer Energien sowie zur Energieaussenpolitik. Mit der Inkraftsetzung des neuen Energiegesetzes gemäss Energiestrategie 2050 auf anfangs 2018 werden unter anderem verbindliche Energieeinsparziele definiert und die Energieabgaben auf Strom leicht erhöht. Weitere kostenwirksame (Lenkungs-)Massnahmen sind zu erwarten (zum Beispel CO₂, Energiepreise). Demgegenüber stehen neue Anreiz- und Fördersysteme (Eigenstromproduktion, Verbrauchergemeinschaften, Abbruch/Neubau, Photovoltaik). Mit der Strategie Nachhaltige Entwicklung 2016–2019 zeigt der Bundesrat auf, welche politischen Schwerpunkte er mittel- bis langfristig setzt. Der Aktionsplan beinhaltet Handlungsfelder wie «Siedlungsentwicklung, Mobilität und Infrastruktur» oder «Energie und Klima».

Die Immobilienbranche steht im Mittelpunkt der wichtigsten und weitreichendsten Fragen der heutigen Zeit, wie Urbanisierung, Mobilität, demografischer Wandel, Ressourcenknappheit, gesellschaftliche Entwicklungen, neue Arbeits- und Lebensformen, innovative Technologien oder Umweltauswirkungen: Die internationale Energieagentur (IEA) geht davon aus, dass Immobilien weltweit für ca. 33% aller CO₂-Emissionen, 40% des Energieverbrauchs und 50% des Verbrauchs aller natürlichen Ressourcen verantwortlich sind. Global stehen die Umweltziele sowie die ESG-Themen im Vordergrund. Die Vergleich- und Messbarkeit wird durch die internationalen Ratings und das Reporting ermöglicht.